Số tạp chí mới

Liên kết

Đề nghị không phân biệt diện tích tách thửa đối với đất đã có nhà và đất trống

Đăng lúc: Thứ năm - 03/08/2017 19:26
(DNTM) Liên quan đến dự thảo thay thế Quyết định 33/2014 của UBND TP.HCM về diện tích tối thiểu khi tách thửa đất vừa được Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM công bố; ngày 28/7, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đã có công văn góp ý dự thảo này. Theo đó, HoREA cho rằng dự thảo quyết định thay thế Quyết định 33 sau khi được ban hành sẽ đảm bảo quyền và nhu cầu của người sử dụng đất ở (chủ đất) được tách thửa đối với đất ở, phù hợp với điều kiện thực tiễn của thành phố.
TP.HCM sẽ giảm diện tích tối thiểu để tách thửa đất nhằm phù hợp thực tế, đáp ứng nhu cầu chính đáng của người dân, ngăn ngừa những tổ chức, cá nhân lợi dụng để trục lợi

TP.HCM sẽ giảm diện tích tối thiểu để tách thửa đất nhằm phù hợp thực tế, đáp ứng nhu cầu chính đáng của người dân, ngăn ngừa những tổ chức, cá nhân lợi dụng để trục lợi

Tuy nhiên, theo HoREA, Quyết định 33 và dự thảo lần này đều có sự phân biệt diện tích tối thiểu sau khi tách thửa đối với thửa đất ở có nhà ở hiện hữu và thửa đất ở chưa có nhà ở, ví dụ: khu vực 1 thì diện tích tối thiểu sau khi tách thửa là 45 m2 hoặc 36 m2 (tùy theo lộ giới) đối với thửa đất ở có nhà ở hiện hữu; 50 m2 đối với thửa đất ở chưa có nhà ở.
 
Hiệp hội đề nghị không cần thiết phân biệt diện tích thửa đất ở hình thành sau khi tách thửa là thửa đất đã có nhà ở hoặc thửa đất chưa có nhà ở, mà nên áp dụng một tiêu chuẩn diện tích tối thiểu sau khi tách thửa đất ở. Đối với khu vực 1 (gồm quận: 1, 3, 5, 6, 8, 10, 11, Gò Vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình và Tân Phú), đề nghị diện tích tối thiểu là 45 m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 03 m tại đường phố có lộ giới từ 20 m trở lên; đề nghị diện tích tối thiểu là 36 m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 03 m tại đường phố có lộ giới dưới 20 m, không phân biệt thửa đất có nhà ở hiện hữu hoặc thửa đất chưa có nhà ở. Đối với khu vực 2 (gồm quận/huyện: 2, 4, 7, 9, 12, Bình Tân, Thủ Đức, Bình Chánh, Củ Chi, Cần Giờ, Nhà Bè, Hóc Môn), đề nghị diện tích tối thiểu là 50 m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 04 m, không phân biệt thửa đất có nhà ở hiện hữu hoặc thửa đất chưa có nhà ở. Như vậy sẽ làm đơn giản hóa thủ tục hành chính, giảm bớt quy trình công tác xét duyệt của cơ quan nhà nước, đồng thời chấm dứt được tình trạng người sử dụng đất đối phó bằng cách xây nhà tạm để được tách nhiều thửa đất ở nhỏ hơn như trong thời gian qua.
 
T.H
Tạp chí Doanh nghiệp và Thương mại
 
 

Đánh giá bài viết
Tổng số điểm của bài viết là: 0 trong 0 đánh giá
Click để đánh giá bài viết
 
Tòa soạn: P.509, Tầng 5, Toà nhà Bộ Công Thương
Số 655 Phạm Văn Đồng, Bắc Từ Liêm, Hà Nội.
Tel: 04.3715-2179/ Fax : 04.3715-2202/ Email : toasoan@dntm.vn
GPXB: GPXB: Số 214/GP-TTĐT cấp ngày 17/11/2016.
Tạp chí Doanh nghiệp và Thương mại giữ bản quyền nội dung trên website này.
Hotline : 0913535939