Số tạp chí mới

Liên kết

Hà Nội: Loạn giá phí dịch vụ tại các khu chung cư

Đăng lúc: Thứ ba - 30/11/2010 08:44
Hà Nội: Loạn giá phí dịch vụ tại các khu chung cư

Hà Nội: Loạn giá phí dịch vụ tại các khu chung cư

(DNTM) Do sự tác động của “cơn bão giá” trong thời gian vừa qua, một số doanh nghiệp, công ty chuyên quản lý, kinh doanh các dịch vụ tại các khu chung cư đã tìm cách “ăn theo”. Việc tăng giá này đã khiến không ít người dân lo lắng trong khi chất lượng dịch vụ chưa tương xứng với giá trị đồng tiền mà họ bỏ ra.

"Bão" giá các loại phí
Ông Đào Vĩnh Phúc, thành viên Ban quản trị, Tổ trưởng tổ dân phố 26B khu chung cư A5 Đại Kim (quận Hoàng Mai, HN) cho biết: “Nếu trước đây, mỗi hộ gia đình phải đóng 60.000 đồng/tháng phí dịch vụ, kèm theo 45.000 đồng/tháng/1xe máy, 15.000 đồng/tháng/1xe đạp thì từ ngày 1/10/2010, mọi loại phí đã tạm thời tăng lên gấp đôi, gấp rưỡi. Cụ thể, mỗi hộ sẽ phải đóng 100.000 đồng/tháng phí dịch vụ, 60.000 đồng/tháng/1 xe máy và 30.000 đồng/tháng 1 xe đạp”.
Cũng theo ông Phúc, trong số 60.000 đồng phí dịch vụ mà mỗi hộ gia đình đóng trước đây sẽ được trích 15.000 đồng cho chi phí công tác vệ sinh hàng tháng. Tuy nhiên, không hiểu sao mà những cán bộ nhân viên làm công tác vệ sinh của toà nhà tận dụng bằng cách sử dụng 2 xô nước mà có thể lau được toàn bộ diện tích hành lang của cả một toà nhà cao 15 tầng?! Ngoài ra, một số cơ sở hạ tầng khác không được duy tu, tu sửa hiện đang bị xuống cấp nghiêm trọng trong khi đó hàng tháng người dân vẫn phải tham gia đóng tiền.
Bà Nguyễn Thị Vân, nhà ở A5 Đại Kim, bức xúc: “Tăng phí dịch vụ mỗi tháng lên 100.000 đồng sẽ quá cao bởi chung cư A5 chỉ là chung cư bình dân. Nếu phía đơn vị quản lý toà nhà không xây dựng được mức giá phí phù hợp thực tế mà cứ liên tục tăng chắc chắn gánh nặng tiếp tục đè nặng người dân”.
Cách đó không xa, hai tòa nhà 9 tầng và 15 tầng (thuộc khu chung cư cao cấp của công an huyện Thanh Trì nằm trên đường Kim Giang) vừa được hoàn thiện và bàn giao cho các hộ dân chuyển đến sinh sống vào khoảng tháng 9/2010. Tuy nhiên, mới đây các hộ dân tại khu chung cư này nhận được bản thỏa thuận về mức phí thu theo diện tích nhà ở là 5.577 đồng/m2. Như vậy chỉ cần tính sơ qua, đối với những căn hộ có diện tích khoảng 80m2 sẽ mất khoảng 440.000đồng/tháng tiền phí dịch vụ, ngoài ra còn có một số loại giá phí khác có thể phát sinh buộc người dân phải chịu.
Khan hiếm bãi đỗ xe
Không chỉ vấn đề giá phí mà mức giá dịch vụ, bãi đỗ xe tại các khu chung cư hiện cũng đang gây bức xúc cho người dân. Qua khảo sát chúng tôi được biết, những khu chung cư như Đại Kim, Linh Đàm, Định Công, Mỹ Đình, Trung Hòa Nhân - Chính... do được thiết kế, xây dựng cách đây nhiều năm nên hầu hết các khu chung cư này đều không có hầm để xe ô tô. Để giải quyết tình thế, BQL các khu chung cư sẵn sàng khắc phục vụ bằng cách dựng các bãi gửi xe ngoài trời, hoặc phó mặc chủ phương tiện để xe dọc các lối đi hay gửi tại các điểm đỗ xe công cộng cách xa nhà ở với mức giá từ 1 – 3 triệu đồng/tháng. Ngoài ra, tình trạng dừng, đỗ xe bừa bãi trên vỉa hè, dưới lòng đường tại các khu chung cư không chỉ gây mất cảnh quan đô thị mà còn tiềm ẩn nguy cơ mất trật tự an toàn giao thông.
Đối với những chung cư, toà nhà cao cấp như The Mannor (Mỹ Đình), Pacific Place (Lý Thường Kiệt), Kinh Đô (Lò Đúc), Golden Westlake (Thụy Khuê)... các chủ phương tiện lại rơi vào cảnh oái oăm khác: Vì các chủ đầu tư đã tính đến giải pháp xây hầm để xe hiện đại 1 đến 3, thậm chí 4, 5 tầng hầm để xe nhưng lại “ngất ngưởng” về mức phí hoặc vấn đề phí đang tiếp diễn sự tăng giá và gây ra nhiều tranh cãi.
Tại khu đô thị Trung Hoà – Nhân Chính, quận Cầu Giấy, hầu hết bãi đỗ là lòng đường, vỉa hè. Anh Đặng Quốc Toàn, sinh sống tại khu đô thị chia sẻ: “Gia đình tôi mua lại căn hộ ở đây, tuy nhiên khi mua lại không có ô tô. Đến khi có ô tô thì mới tá hoả đi tìm nơi trông giữ. Tôi phải gửi mãi khu Ngã Tư Sở, mỗi tháng mất gần 2 triệu đồng tiền gửi xe”.
Trong khi đó, tại tòa nhà Kinh Đô (Lò Đúc) lại rao bán chỗ để xe lên đến vài chục triệu đồng thậm chí hàng trăm triệu đồng/ năm. Chị Hoàng Thu sống ở tầng 7 chung cư này chia sẻ: “Hai vợ chồng tôi chuyển đến đây phải bán ô tô luôn vì chỗ gửi phí quá cao. Nếu mua lại chỗ để xe phải bỏ ra hàng trăm triệu đồng thành thử để tiết kiệm 2 vợ chồng đành phải đi xe máy!”.
Trong khi đó, theo quy định của UBND TP Hà Nội về giá gửi xe tại tất cả các khu nhà chung cư ở 4 quận nội thành Hà Nội là Hoàn Kiếm, Ba Đình, Hai Bà Trưng, Đống Đa mức phí tối đa trông giữ xe ôtô cả ngày đêm chỉ là 1,25 triệu đồng/xe/tháng. Nhưng quy định cũng cho phép chủ đầu tư “vượt giá trần” nếu có thỏa thuận với khách hàng. Lợi dụng “sự cho phép” này mà chủ đầu tư có thể chủ động đưa ra giá gửi xe “trên trời”. Điều đó khiến cho khách hàng chịu thiệt trước những dịch vụ kiểu độc quyền mà phía doanh nghiệp, công ty kinh doanh dịch vụ đưa ra.

Hoài Hước


Đánh giá bài viết
Tổng số điểm của bài viết là: 0 trong 0 đánh giá
Click để đánh giá bài viết

Ý kiến bạn đọc

Mã an toàn:   Mã chống spamThay mới     

 
Tòa soạn: P.509, Tầng 5, Toà nhà Bộ Công Thương
Số 655 Phạm Văn Đồng, Bắc Từ Liêm, Hà Nội.
Tel: 04.3715-2179/ Fax : 04.3715-2202/ Email : toasoan@dntm.vn
GPXB: GPXB: Số 214/GP-TTĐT cấp ngày 17/11/2016.
Tạp chí Doanh nghiệp và Thương mại giữ bản quyền nội dung trên website này.
Hotline : 0913535939
Liên hệ nội dung: Việt Hằng : 0989.153.746